众所周知，现在全国范围内都在开展乱占耕地建房整治行动，笔者老家现在已经开始对新增乱占耕地建造的住房进行清查，只要发现村民没有合法手续且私自占用耕地建房的都会逐一拆除。这段时间，相关部门又公开通报了多起典型的案例，同时也公布了许多土地违法的案例。从今年各地采取的行动中可以看到，我国对新增的违建房还是采取“零容忍”态势，相比去年，力度更强，整治范围更广。遏制乱占耕地建房已经不是一天两天的事情，这项行动从去年的七月份就开始了，很多村民还是不以为然，觉得有钱有关系什么事情都能搞定，殊不知现在我国不仅要查违规审批用地的现象，还要对新增的违建房进行拆除。所以，个人认为，现在乱占耕地建房已经被全面“叫停”，大家还是要注意避免。那么问题来了，农村耕地建房被“叫停”！今年还有很多村民打算回家盖房，这样的情况下，村民还可以在老家建房吗？接下来，笔者就为大家解读疑惑。不要乱占耕地，按照流程申请宅基地建房即可其实，我国整治耕地建房的目的是为了遏制新增，防止更多的土地“非农化”。对于村民个人建房方面也没有限制，只要村民按照相关的规定建房就可以了。据了解，现在很多地方都出台了农村村民个人建房管理的通知，在该通知中也规范了建房的流程。相关部门发布的文件《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中同样提到了相关的建房措施。按照规定，村民建房申请的土地必须是建设用地或村里的宅基地，而不是保护范围内的耕地。按照土地管理法的要求，“任何非农建设项目必须节约使用土地，可以利用荒地，劣地，但不得占用耕地和好地”所以，按照规定，除了建设用地和宅基地之外，村民建房的土地还可以利用村里的荒地和劣地。但如果村里没有这些土地，村民建房涉及农用地的该怎么处理呢？在我国修订实施的《土地管理法》和《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中对于涉及农用地建房方面也有明确的规定，农村村民住宅所申请的用地必须由乡镇部门审核批准，涉及农用地的可以按照有关规定办理农用地转用审批手续。只要村民办完这个手续，在农用地建房也是可以的，毕竟已经获得批准，后续也会给村民办理宅基地和建房规划许可证明，村民只需要按照有关的规定进行建房即可，这样就没问题了。不符合以下几点条件，也是不能申请住房用地当然，在国家的层面上，关于农村村民个人建房是有相关规定的，但在地方性文件中，也有很多新规定。村民如果不符合以下几点条件，也是不能申请住房用地的。一：村民已经有一处宅基地和住房，按照“一户一宅”的要求，农村村民一户只能有一处宅基地。二：村民有老宅基地，申请新的宅基地建房，不承诺把老宅基地退出的。按照建新必拆旧的原则，村民有老宅基地和住房的情况，需按照一户一宅的要求，承诺将老宅基地退还给村集体，这样才能重新申请住宅用地。三：住宅用地申请人不是村集体组织成员。不管是城镇居民还是把户口迁出农村的本村人，户口已经离开了集体，自然没有申请宅基地建房福利，所以，这种情况也是不予批准。四：原有的住房已经出卖、出租了。亦或者赠与他人居住以及改作生产经营用途的也不符合宅基地申请条件，这种情况也是不能批准。五：申请的住宅用地不符合村庄规划。或者申请人所申请的住宅用地存在权属争议的；同样不予批准。那么，广大农民朋友们！大家是如何看待“耕地建房”这个话题的呢？欢迎大家在评论区留言。
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