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农家乐经营红火，老板占用耕地扩大营业面积，触碰永久基本农田的“红线”。违法占用耕地，特别是永久基本农田要承担什么法律后果？
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“老板还有位置没得？给我们订一桌嘛。”
“今天莫得咯！老哥下次提早打电话哦，我把位置给你留好。今天不好意思了哈……”
勤劳耿直的张老三在城郊经营着一家农家乐，凭着几招特色菜和豪爽的性格，生意做得有声有色。早在前几年，有远见的张老三就把自家院子装修一新，在一家人的操持下，农家乐慢慢走上正轨，名气也越来越大，随之而来的除了大批的食客、耍客，也逐渐暴露出小院的接待能力已经不能满足日益红火生意的问题。特别是到了周末和节假日，看着新、老顾客们慕名而来，而又一座难求导致客源流失的情况，张老三很是不甘，他有了扩大自家农家乐规模的想法。
家人同意了张老三的想法。扩大规模，招些人手倒是简单，但是自家的宅基地和房子就这么大，哪里有地再搞建设呢？
张老三:邻居老李的儿子大学毕业后就在城里定居了，老李他们老两口也到城里面去带孙儿享福去了。前几天，我给老李说想把他家的房子和承包地一起租过来，老李一家都表示同意。他们的房子、院子和1亩多地，再加上我们自己剩余的自留地，怎么也够了。
张老三的儿子:我听说，这一片的耕地都是划到了永久基本农田范围内，不能私自占来搞建设哦。要不要先到镇上去问一问？”
张老三：自家的承包地怎么是私自，还需要问谁！我给老李说清楚，签个合同就可以了。
儿子见张老三态度坚决，也就不再多说什么。
说干就干！张、李两家很快就对房子和承包地租赁一事达成了一致意见，在张老三的提议下，两家还特意签了一份合同，约定将老李家的老屋和房前屋后的林盘、以及1亩多的承包地全部租给张老三，租期十年。
合同签订后，张老三心情大好，随后就紧锣密鼓地张罗着农家乐的扩建工程，为此还专门请了人对农家乐进行了整体的布局规划，建成后接待能力起码翻一番，到时候真的就是鸟枪换大炮了！随着工程队进场，扩建正式进入施工阶段，张老三既要管着施工进度，又要招呼来吃饭、消费的客人，每天是忙的不亦乐乎。
这天早上，张老三正在指挥工人们施工，院子里来了一辆车，张老三还在想这顾客也来的太早了吧，但他也赶快迎上去，准备招呼客人，走近才发现是区规划和自然资源局的工作人员和镇上的干部。
镇干部：张老板，最近无人机在开展耕地保护例行航拍巡察时，发现你们这边有建设项目疑似违法占用永久基本农田，区上专门安排人下来调查核实。你们配合一下。
张老三：配合，我们一定做好配合工作。
经区规划和自然资源局工作人员调查核实，认定张老三这次施工占用范围内，除了原来的建设用地外，还占用了永久基本农田1.3亩。
区规划和自然资源局的工作人员：张老板，你知不知道你占用的部分土地是耕地啊？
张老三：我……我，知道。
区规划和自然资源局的工作人员：粮食安全是国家安全的重要基础，而耕地是粮食生产的命根子。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定，‘禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。’《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
镇干部：搞建设，要尽量避开耕地，确实需要占用的，需要履行相应的手续。特别是永久基本农田那是‘红线’碰不得啊，张老板你怎么这么糊涂呢。
张老三听到后，这才知道自己闯祸了，后悔当时没有听儿子的话，去咨询一下相关的政策要求。
经区规划和自然资源局审查认定，张老三未经批准占用1.3永久基本农田，建设不准占用永久基本农田建房类型房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十五条的规定，区规划和自然资源局向张老三下达了《责令改正违法行为通知书》。
通过区规划和自然资源局、镇干部的普法宣传，再加上自己这几天专门在网上、电视上