土地确权已经启动多年了，今年也是农村土地确权是结束之年，农村的土地证和农村房屋证、宅基地证等也会逐步发到农民群众手中，这些证件最大的好处就是和城市的商品房一样拥有独立产权了，各方面都有合法的保障。不管是补贴、拆迁补偿、征收、租用等，对基本上农民群众是一个好消息，但是对以下三类人将拿不到相关证书，有些还会被处罚。私自更改土地性质的。农村中，土地是农民赖以生存的重要经济来源，土地的宝贵性自然也是不言而喻。但是，随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，针对农村私自改变耕地性质建房的乱象，国家将不予发放产权证书。一户多宅的农民难以取得产权证书。在土地确权的开展中，国家对一户一宅有明确规定，即一个家庭单位只能拥有一片宅基地，一户多宅的农民难以取得产权证书。房屋面积超过规定面积。国家对于农村的宅基地都有一定的面积规定，过去很多人在建房时，都本着越大越好，建房面积超过了标准规定，宅基地确权这关都过不了，更别说房产证了。有不少农民表示，知道房产证很重要，但是不知道怎么申领或者流程是什么，这里给大家提供参考：1、首先向当地村委申请；2、提供相关证明材料（宅基地使用证以及其他证明）；3、房屋符合城乡规划的证明；4、房屋测绘报告；5、当地房管部门审批；6、审批通过等到发放。在农村，拥有一处自己喜欢的房子也是难得的，往往耗费了几年辛苦钱。所以今后在建房的时候，务必要按照政策规定和建房程序，切不可碰触违规建房的红线，最大程度保障自家房屋权益，更好的享受未来来自土地和房屋的红利。
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